一表看清楚:加拿大五大地区房价风险有多大

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  楼市未过热 CMHC预测 按息趋升

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)指出,加国楼市尚未出现过热等负面情况,但温哥华的楼市面临房价估值过高风险。有分析师表示,温市城市屋将会受买家欢迎。

据2015年CMHC年度房屋市场展望会议(CMHC Annual Housing Outlook Conference),周一在温市中心举行,吸引数百个业内人士出席。

352631_201511031337051ju73.png   CMHC行政总裁西多尔(Evan Siddall)指出,该机构估计明年全国房屋库存上升,让买家可以有更多选择。此外,他预期明年房屋按揭利率将会有所提升。

他又表示,CMHC下月公布的首次置业人士调查(First Time Home Buyer’s Survey)报告,将显示首次购房买家所面临的问题。

352631_201511031337052UO5X.png   温房市趋向正常化

此外,CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)也预计,按揭利率在明年年底开始逐渐上升,但他指出,加国楼市尚未出现过热、价格升势加速,或是新屋供应过量的负面情况。

杜根表示,温哥华的楼市面临房价估值过高的中等风险,这显示温市楼价虽然仍有增长,但增幅开始放缓,整体来说温市地产市场趋向正常化。此外,安省多伦多及魁省满地可却从中等风险,升为高风险(见附表1)。  此外,CMHC卑诗市场分析中心高级市场分析员阿达马奇(Robyn Adamache)在发言中提出,大温地区的城市屋会继独立屋之后,成为市场宠儿。

她解释,当区内独立屋价格日益高涨后,价格相对较低,但仍提供少量土地的城市屋将会受买家欢迎,尤其是小家庭首选。

阿达马奇指,目前来看,城市屋供应量较少(见附表2),她认为,为了满足更大的需求,这个数字需要大幅度增长。

✍: Guest

2015-11-04, 589👍, 0💬