对于每一位投资房地产的人来说，都有适合他的方法。无论他们是有钱但是没有时间的人，还是有时间但是没有钱的人。

有收入住宅楼

最大的好处是，每月都有收入，相当于租户来支付房屋贷款，还可以使用资金杠杆来提高自己的赢利。

FLIP（购房-翻新-转售）

这里的目标是尽可能缩短持有物业的时间，来赚取最大可能的利润。FLIP非常适合初级投资者，因为首付往往较少，能够很快赚到钱。

兴建新房屋

很少投资者采用此方法，原因通常是工程浩大。更存在两个主要挑战：资金和许可证的获取。

土地分块出售

这里所说的是购买大块土地，将其分割成小块，然后再转售。正如你所猜到的，如果地块的地理位置优越，这是非常有利可图的，但是，筹集资金非常困难。

先租后卖

购买一处房产用于出租，目的是租户在X年之后购买它。这种方式的最大优势是，保持每月都有收益，转卖的时候还能赚取另一份利润。

老年公寓

所有人都知道，人口正在老化，此类住宅的需求会变得愈来愈多。如果公寓楼能够得到很好的管理，将会收获很好的利润，但是也需要遵守非常多的法规和标准。

将有收入住宅楼转变为公寓

转售有收入住宅楼的一个好方法就是，将它分割成公寓，而不是整体出售。事实证明，如此操作在转卖时能够迅速赢利，而且利润通常比保持住宅楼的原有职能要高出很多。

旅游出租：

木屋或公寓 非常简单！当自己不使用的时候，将公寓或木屋按日/周出租。如果物业所处地理位置优越，将非常赚钱，但是必须首先获取旅游许可证。

商业收入建筑

与住宅租赁同样的原理，但是用于商业出租。通常比住宅出租收益更高，然而要求支付更高的首付。

购买公寓期房然后转卖

购买公寓期房（施工之前），一旦建成马上转卖。不在手中保留，因为它的利润通常不高。