浴室水龙头更换的经验

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水龙头贵, 很贵, 而且还容易漏水。 价钱也是矫情, 一般是20-200元。到底出租房是应该用什么样的呢? 我这里说的是一般的出租屋, 您的豪宅水龙头在这就不讨论了。

美国各州的水暖工都很贵, 来一次没有赚到150美刀是不好意思走的。所以您要是请水暖工更换漏水的水龙头, 一定不要买50元以下, 50元以下就能用两年, 不合算。您要象我一样汗滴, 自己换, 也不要买50元以下, 每两年钻到那个小柜子下面搞至少半小时算是走运了。 搞2个小时也十分正常。 一句话, 就是不要太便宜的, 没好货。

卫生间应该用什么样的水龙头? 有几点原则:

1. 质量好。

2. 容易修。(是的, 90%的水龙头是可以自己修的)

3. 配件容易买到。(不要等Special order, 一搞就是3个星期)

4. 价钱合理。

1. 质量好。

就是要名牌的水龙头。 一般名牌的水龙头的 ”设计-改进-再设计-再改进“的过程是个15年以上的工夫。 自来水的压力大, 而且还有很高温度的热水, 一般的小工厂很难有资源把这些搞明白。就是表面的电镀处理也是一般的工厂所不能搞定的。一款市场成功的水龙头是要经过N年的改进才能成熟的。KOHLER的水龙头质量好,但是它们太不容易修了, 出租房的租客不会太爱惜使用,水龙头一定要容易修。

2. 容易修。(是的, 90%的水龙头是可以自己修的)

水暖工一般是不会给你修水龙头的, 配件就10元钱, 收您50元工钱您也不愿意。 水龙头漏水,一般水暖工都建议换, 100 元左右的水龙头才能看得上眼, 收您80元工钱您也说不出什么。 所以您要是有机会换水龙头时, 一定要买个容易修的, 不需要特殊工具就能修的。什么是容易修呢? 就是结构简单, 看几眼就明白了原理的水龙头。一般卫生间的水龙头坏的地方就是时间长了胶圈老化磨损了, 就漏水了。您要修就是换个胶圈, 或者是 Stem Cartridge, 所以这些东西要很容易买到才好。

3. 配件容易买到。(不要等Special order, 一搞就是3个星期)

Moen 牌子好, 质量好。就是配件不容易买到。 必须去Special order, 能3个星期搞好就不错了。所以这个牌子出租房不可取。价钱也贵。自己用还好, 心头好也不计较价钱。 但出租房, 就是个计较的生意。 用Moen是不合算的。如果配件不好买, 还又到出租房跑几个来回, 亏了。 出租房水龙头的配件一定要在HomeDepot买到, 不合适立刻可以退换, 省时间, 省精力, 省钱。

4. 价钱合理。

200元的水龙头质量好, 不容易坏, 阀芯还是陶瓷的, 就是贵。 陶瓷的也漏水, 房客不爱护, 使劲儿掰几次就玩完了。所以出租房水龙头一定要便宜, 50-100元就好了,不能贵。

我的经验, 用Delta牌子的。质量好, 设计大方, 非常容易修, 配件HomeDepot从不缺货, 价钱也不贵。

这个上图是 Delta Zella 4 in. Centerset 2-Handle High Arc Bathroom Faucet in Chrome, 在HomeDepot卖70元, 配件Pair of Seats, Springs and Quad Rings只要3.5元。 YouTube上有教你怎么换的, 十分容易,也不要特殊工具。这对胶圈+弹簧可以用5-8年, 一般的情况Body可以坚持许久,更换四次胶圈后Body都不会有问题。 就是可以用30年。不到80元, 可以用30年, 哪里还有这么好的买卖呢?水池子坏了, 水龙头还在呢。

一般情况下,水龙头的把手不会坏, Stem Cartridge 在用了10年后要换, HomeDepot也只要15 元。而且从不缺货

我个人在Costo买了好多个Hansgrohe牌子的, 挺好用的,几个出租房用了5年还没有修过。 价钱在每年减价时也就60元左右, 看起来挺高档的。我研究过修理, 比Delta的要难好多, 配件贵而且还有去厂家订购。 没有3个星期就不要想了。我买它主要是好看和便宜。Delta同款的一个手柄(single handle) 的要150元以上。

最不要买的是IKEA的厨房用的LAGAN的。(如下图)。它常年卖19.99, 便宜。 但用两年就漏水。 Body是铁皮的,一年多就锈坏了。 真是便宜没好货。把我出租房的柜子都淹了,害死人。 我花了600多换的楼下的天花板, 教训深刻呀。

再推荐一次, 要用Delta的。 你要去水暖工家里看看, 他们大多是用Delta的。不要相信什么终生保用。 如果你是水龙头的工厂老板, 你可能给客户终生保用吗? 那您不得喝西北风去。 他们可能会第一次给你换零件, 之后把你的地址记录在案, 出租房的水龙头没几年就会有问题, 你要是再打电话去换, 他们就会找理由(只限自住之类)拒绝你了。 这可以理解, 要是您花100元想用一辈子, 那工厂早就倒闭了。平常心,平常心。

浴室水龙头 与 洗手盆水龙头 相比, 有着很不同的特点。 浴室水龙头价钱更贵, 一般是比洗手盆水龙头贵一倍。 安装需要专业的, 非常专业的。

价钱还好说, 一般房子的浴室也就不超过3个, 相比洗手盆水龙头的数量要少许多。 使用频率也比别的水龙头少好多, 所以更换的机会更少。不用经常更换不意味麻烦少, 它的麻烦全是大麻烦。

1. 滴水。

如果浴室水龙头关不严了, 总滴水, 您一定要及时修, 及时换, 千万别拖着, 要不然大麻烦就来了。 水是有着极强的损害性, 会把您的Drain的下水口给腐蚀了。。 现在出租房的浴室很多是玻璃钢的, 是一个整体的。 玻璃钢浴室要修几乎是不可能的, 要更换就是全部切成小块扔了。所以修理浴室下水零件是要从后墙开洞。 或者从楼下的天花板开洞。 水龙头滴水时间一长, 就对Bath Drain (下图)的下水口 (红圈出) 造成锈蚀。

可能您会说, 那就换一个呗。 换一个drain材料便宜, 60元, 可是人工至少要400元。 这还是您的浴室在楼上, 可以开后墙和天花板的情况下。现在的drain生产厂家太缺德, 用的不是纯铜, 也不是好铜。 滴水几个月就把下水口的零件给锈蚀了。我自己就遇到过几次这样的情况, 好在发现及时, 把下水口的电镀层重新打磨, 喷漆。之后还要经常检查。生产厂家也知道, 可也一定要这么做, 要不然美国的水暖工吃什么呢? 都是故意的。 平常心,平常心。

2. 更换浴室水龙头。

水龙头贵就不说了, 这玩意又不是天天换, 贵也没什么。 关键是它非常不容易更换。玻璃钢的浴室不能开口, 只能从后墙开洞才能更换。 洞还要足够大, 因为要动电焊,洞太小不能操作电焊。Condo的浴室有时是背靠邻居的, 您要修还要去邻居家搞。说不定您的浴室后面是邻居的玻璃钢浴室, 那么实在不容易搞了。只能把玻璃钢用特殊工具切磨开一个大点的口, 之后找一个大的Faucet盘子给盖住。 我有一次的浴室是背靠外墙,想偷懒从外墙开个洞, HOA打死也不肯让我在外墙开洞, 也可以理解。 没办法,只好把玻璃钢开一个大点的口, 买了个大的“remodel cover plate"给盖住(下图)。 人工费350元, 我的几个老中水暖工没人愿意干。 最后找了了黑人水暖工, 干活有方法又专业。我给了400元. 找到一个有责任心的, 有技术的, 专业的水暖工是很不容易的。 好的水暖工是很忙碌的, 努力一年赚10万是没问题的。

3. 要买什么样的浴室水龙头。 要买名牌, 价钱适中和容易修的。 此处还是推荐Delta 的, 尤其是Monitor系列的。 修的原理简单易懂。 换胶圈, 阀芯也十分容易买到。基本是30分钟连喝茶带抽烟可以搞好一个。 配件也极容易买到。一般浴室水龙头和洗手盆水龙头要配套, 不能一个是黑的,一个是白的, Delta的trim种类繁多, 也十分容易配套。

水龙头漏水一定要及时修。 不要50 元能解决的最后搞得500 也解决不了。

✍: Guest

2016-06-13, 3112👍, 0💬