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作为一名华裔美军,说说在军队的生活感受
我AF,目前是enlist;美本前60,觉得不够条件申请OT S才来enlist。(当然我也是一个学渣,不过现在超级后悔早 知当初就直接申请OCS了毕竟officer钱多太多,军官还是 军官亚,而且enlist里面很多人偏见特多,之前在大学城和美 东没有碰到过,来到军队吓了一跳,从来没有见过那么多持有偏见而 且脑子还不够用的人,而且我还是在空军,...
2021-08-31, 210👍, 0💬

Reinvesting Dividends 101
What is Dividend Reinvestment? This is a little different that DRIP, which I mention below. When you sign up for an account, you generally decide what you are going to do with your dividends. You can either take them as cash (which gets deposited to your sweep account) or you can automatically buy m...
2022-01-05, 207👍, 0💬

巴菲特这40句话,涉及投资理念、生意判断以及对年轻人的希冀,相信读后一定会对你有所启发。
别做安全边际以外的事 01. 假设你递给我一把枪,里面有1000个弹仓、100万个弹仓,其 中只有一个弹仓里有一颗子弹,你说:“把枪对准你的太阳穴,扣一 下扳机,你要多少钱?”我不干。你给我多少钱,我都不干。要是我赢了,我不需要那些钱;要是我输了,结果不用说了。这样的 事,我一点都不想做,但是在金融领域,人们经常做这样的事,都不 经过大脑。02...
2021-10-11, 199👍, 0💬

美国投资房维修费用报税的三个Safe Harbors
按照美国税法,投资房的各种维修费用在报税时必须要分出是维修( repairs)还是改进(improvements)。维修可 以在当年直接减掉,而改进则必须一年一年的折旧。所以费用是维修 还是改进,干系重大。关于如何分类,IRSPublication 和税法书里都有明确说明。一般来说像换新屋顶,或换新空调等属于 改进;而换掉部分坏掉的瓦片,或者修好不工作的空...
2022-01-07, 193👍, 0💬

合理利用被动损失
在1986年税改之前,美国税法还没有把主动收入和被动收入分开 ,它们之间可以相互抵消,地主们可以任意从工资收入中减掉各种各 样出租房的费用。比如如果你一年中有100万的工资收入,你只要 买个大而破的物业,花100万元装修,就完全可以抵消掉100万 的其他收入。所以当时,地产是富豪们避税的一个工具,有些富豪投 资房产仅仅是为了避税,而不是真正想在地产上有所作为。1986的税改堵...
2022-02-04, 168👍, 0💬

夫妻合领社会保险金的最大化策略
如果夫妻都在美国工作过十年以上,可以分别领取自己的社会保险金 。如果一方没有收入,或者社保金较低,可以领高的一方的配偶社保 (spousalbenefit)。 配偶社保最高可以拿到配偶在完全退休年龄(FRA, Full Retirement Age)的社保金额的一半。附表显示了对应不同出生年的FRA。 1955年之前出生的是66岁。55之后出生的每多一年增加2个 月,直到60年之后出生的稳...
2022-03-30, 167👍, 0💬

美国通货膨胀创新高,如何应对
退休后一般没有固定的收入,依赖退休金和存款生活,最大的敌人就 是通货膨胀。在拜总统的英明领导下,美国上个月的通货膨胀率达到 了7.9%,是1982年以来的最高值。按这个速率,退休人员的 存款就会像夏日下的雪人一样,迅速冰消瓦解。怎样打败通货膨胀,方法之一就是购买联邦政府的 I-bond。I-bond 全称是Series I Savings Bonds。I-bond 的本金是有保证...
2022-03-30, 158👍, 0💬

浅谈REIT
REIT 是房地产投资信托基金,是把房地产证券化的一种投资形式。REI T分为 Public 和 Private,这里主要介绍受到证监会(SEC)监管的公开上 市交易的Public REIT。REIT 还可以分为权益型(Equity REIT), 抵押型(Mortgage REIT)和混合型 (Hybrid REIT)。 Equity REIT 投资和管理房地产实体物业, 以租金为主要收入。 Mortgage REIT 投资房地产抵押贷款, 收入来源是借...
2022-06-10, 136👍, 0💬

谈谈投资美国股票
股票运作是很好的集资和投资形式。不幸的是,一些人投机股票,因 而常有欺诈(如空壳公司,做假帐等)等事情发生。在美国,许多人以投资股票为生 。投资股票是可以用钱生钱,但是不少人“炒股炒成股东”(也有泡妞泡成老公)。应 该怎样做才能避免损失? 下面谈谈这方面的问题,谈的是美国情况。 1。理论 股票投资有很多理论,比较著名的是巴菲特的价值...
2022-07-17, 129👍, 0💬

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