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退休之地搜寻记
首先郑重声明，人各有不同，退休地选在哪里，如何买退休房，这些 俱都会因人而异，以下所说仅限我们个人的体会，贴出来只是给有兴 趣的人一个参考，绝无要告诉读者孰是孰非的意思。如果文字中透露 出对某地不甚满意，对另一地更加喜欢，那也毫不超出个人好恶的范 畴，绝无冒犯他人之意。寻找退休房和寻购其他东西一样，最好能事先确... 2022-04-10, ∼833🔥, 0💬

如何知道你的贷款利率是否靠谱
经常会听到有些朋友问，我这个贷款的利率和费用是否合理？这篇文 章，试图帮助这些朋友自己来回答这个问题。这里只讲满足两房机构标准的常规贷款。 基本思路是：先根据几个权威性机构发布的全国平均利率，在此基础 上再进行一些调整。因为这些发布的全国平均利率都有一定的局限性 ，比如，有些只局限于自住屋等，所以需要再做进一步的调整。一. 权威机构的全国平均利率 主要介绍两个最常用也是最权威的全国平均利... 2022-01-17, ∼812🔥, 0💬

怎样油漆旧澡盆 使之换然一新使之换然一新
1. 油漆前的清理特别重要。这个也是花时间最多的。 （1）除掉之前的tub周边的silicon。 （2）用60的纱布把之前的漆打磨掉。我们这个tub主要是之前 油漆过，所以比较难搞。这一步最耗时。买了几种除掉漆的clea ner，都不管用。用了80的sandpaper可以打掉，用100的也还行，但比较难弄。150的根 本弄不掉。后来还有一些漆很难弄掉的就去买了60的sandpaper，终于弄掉了。若你的... 2021-09-14, ∼811🔥, 0💬

無需髮型用具，簡易髮型分享
無需髮型用具，簡易髮型分享，可以在youtube网站观看： 2021-09-16, ∼772🔥, 0💬

I bond 债券的投资策略
I 系列债券的投资策略 当前股票市场下行，比较安全和省心的投资是I系列债券（I bond）。它是联邦政府向公众发行的债券，其目的是对付通货膨 胀。I-bond的本金是有保证的，利息与通货膨胀率挂钩，最新的利率是9.62 %，远高于市场上任何CD和savings。对I 债券的介绍可见前文。 I bond的利息分为两部分，一部分是固定利率：顾名思义，这部分 利率在... 2022-05-06, ∼752🔥, 0💬

关于地下室进水的问题
关于地下室进水的问题。今年的经历和一些研究啊。说点体会。一般 说地下室进水，人都会先找basement water proof companies. 但是很可能花了不值得花的钱。这些公司，因为就干这个，他们只会 告诉你，要在地下室里砸开水泥，挖沟到水泵处。这个花费很大。而 且你一定要申请permit.不然他们胡搞，你地基可能出问题。钱花了不讨好。 地下室进水，应该先查gutter. ... 2021-10-28, ∼737🔥, 0💬

How Does Refinancing a Mortgage Work?
Refinancing a mortgage involves taking out a new loan to pay off your original mortgage loan. In many cases, homeowners refinance to take advantage of lower market interest rates, cash out a portion of their equity, or to reduce their monthly payment with a longer repayment term. Before you start th... 2022-01-20, ∼736🔥, 0💬

Medicare申请过程中需要注意的几个问题
最近加入了Medicare，发现申请过程中有些坑需要当心。 快到65岁时，就会接到许多要求代理Medicare的邮件和电 话。比如有一天接到一个黑人小姑娘的电话，自称在一个大Medi care代理公司工作，她催促我们尽早申请Medigap，说6 5岁生日之前六个月就可以申请，而且月费每天都在变，越早申请越 便宜。后来我们发现这都是忽悠。想把我们套牢，用她做代理。Medic... 2022-03-30, ∼733🔥, 0💬

如何修剪番茄
如何修剪番茄，没有比这个更详细的了 番茄是我们生活中无可替代的重要蔬菜和水果，随着人们生活水平的 提高，番茄的品质越来越受到关注。由于市场上销售的番茄品质参差 不齐，这鼓励了许多人开始自己种植番茄。自己种植的番茄不仅吃的 健康放心，更可以随时采摘保证新鲜度。因此，对于每个初学者来说 ，掌握如何正确修剪番茄来获得更... 2021-06-30, ∼723🔥, 0💬

个人退休账户IRA资金的分配和交税
这里的个人退休账户包括传统IRA和401K。从IRA和401 K分配需要交税。分配包括取钱和把IRA转成RothIRA。每年从IRA取多少钱，需要考虑下面四个因素： 第一，社会保险金（SSB）的交税：如果全部收入都是社会保险金 ，一般不需要交税。但是如果同时还有其他收入，当总收入超过一定 门限后，社会保险金的50%到85%要交税。计算方法是修正的调 整后收入（modifiedadjusted gr... 2022-03-30, ∼722🔥, 0💬

浴缸漏水检查
问 87年的房，8年以前买的时候车库顶上就有这么一洞，楼上是浴缸 的位置，请agent问卖家说是以前漏过水，修好了，买下来这几 年也没啥事。今天发现二楼洗澡的时候此处防热棉湿了一块，往下滴 水，大概5秒一滴，旁边黑色下水管没湿，铜上水管有绿色锈迹，也 没湿，也许以前漏过锈的，那这水从哪来的啊？浴缸下水口？浴缸水 阀？还是浴缸底部可能有小裂口，或者... 2022-01-10, ∼718🔥, 0💬

出租房清洁打扫心得
1，霉斑：漂白水可以擦去浅层的霉斑，浴缸，洗脸盆的连接处，有 时候要铲除旧的硅胶，清干净后再上新硅胶。瓷砖的缝隙用magi ceraser也有效。 2，马桶的水痕：用scouring stick，除了水痕也可以去除大部分的污垢。 3，浴室玻璃的硬水渍是最难除的，如果可以用浴帘代替玻璃门。一 定要除，用2500目以上的水砂纸打磨。4，油污：用水蒸气软化，在微波炉或烤... 2021-10-19, ∼686🔥, 0💬

说说投资农地，有没有像我家，以农地作为主要不动产投资？
我家情况是收入好但投资房地产渠道少。 多年以来，不是没有意识到房地产是必不可少的投资。 都是，我们地处玉米地中心，我家自住房自从20年前就付清了， 当时40万，去年估价40万，一分钱都没长， 那么实际上已经贬了是吧。本城只有学生租房， 租金很廉， 除了一些大公司上百套公寓那样的好像没有什么做头。到城市去管理 ，需要2小时，我们都很怕和烂人打交道（知... 2021-10-23, ∼638🔥, 0💬

我的投资房经历，在湾区
我是从12年开始，买投资房的，因之前买股票大多是亏多赢少。买 投资房的最初目的只为了余钱保值，我的原则是房租年收入应达到房 价的5%,这样可以支付4%的贷款利息和约1%的税，买了不用担心房价下跌 ，当然这与本坛倡导的1%月收益（12%年）相距任远。当我的余钱足够付25%首付时，就买一栋，基本上 两年一次，只买SFH。我不会在房市火热... 2021-10-23, ∼623🔥, 0💬

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