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我的投资笔记
无脑长期持有 典型的例子是公司的401K账户,不能取出,按期存入。最好的基 金是SP500index fund,自己可管理的是买SPY,它是SP500 相应的ETF。长期投入SPY的基本原理如下。 美国经济不会垮掉,如果垮了,这样的投资是不能保本的。 SP500 中的500家公司由SP committee定期选择,收进经营好的,剔除不好的。这样的 淘汰实际上是在改变SPY中的成份...
2021-11-08, 123👍, 0💬

卤牛腱的做法步骤
卤牛腱的做法步骤 把牛腱上的肥油去除,洗干净。 把牛腱汆烫出血水,冲洗干净。 准备好卤料。 把姜去皮切片,蒜去皮,葱打结,其它的八角等放入茶叶袋里,封好 口。把所有的材料放入小汤锅里,放入适量的清水,大火烧开,转小火卤 煮1.5-2个小时即可,泡一个晚上更加入味。凉吃,热吃都适合。
2021-11-08, 122👍, 0💬

治疗慢性咽炎的偏方
1、先取一个白萝卜,洗净去皮。将萝卜切成丁,大小如黄豆般就可 以了。2、取半瓶蜂蜜,将切好的萝卜粒倒入蜂蜜中。这样就完成了~ 食用方法 大约要过2个小时左右,把这种萝卜蜂蜜汁倒出一大汤匙,以温水稀 释,一天饮用4-5次,从次日起咳嗽就能停止,此方法对于气喘也 有一定疗效。,
2021-10-25, 121👍, 0💬

说说投资农地,有没有像我家,以农地作为主要不动产投资?
我家情况是收入好但投资房地产渠道少。 多年以来,不是没有意识到房地产是必不可少的投资。 都是,我们地处玉米地中心,我家自住房自从20年前就付清了, 当时40万,去年估价40万,一分钱都没长, 那么实际上已经贬了是吧。本城只有学生租房, 租金很廉, 除了一些大公司上百套公寓那样的好像没有什么做头。到城市去管理 ,需要2小时,我们都很怕和烂人打交道(知...
2021-10-23, 120👍, 0💬

出租房清洁打扫心得
1,霉斑:漂白水可以擦去浅层的霉斑,浴缸,洗脸盆的连接处,有 时候要铲除旧的硅胶,清干净后再上新硅胶。瓷砖的缝隙用magi ceraser也有效。 2,马桶的水痕:用scouring stick,除了水痕也可以去除大部分的污垢。 3,浴室玻璃的硬水渍是最难除的,如果可以用浴帘代替玻璃门。一 定要除,用2500目以上的水砂纸打磨。4,油污:用水蒸气软化,在微波炉或烤...
2021-10-19, 120👍, 0💬

关于地下室进水的问题
关于地下室进水的问题。今年的经历和一些研究啊。说点体会。一般 说地下室进水,人都会先找basement water proof companies. 但是很可能花了不值得花的钱。这些公司,因为就干这个,他们只会 告诉你,要在地下室里砸开水泥,挖沟到水泵处。这个花费很大。而 且你一定要申请permit.不然他们胡搞,你地基可能出问题。钱花了不讨好。 地下室进水,应该先查gutter. ...
2021-10-28, 118👍, 0💬

白凉粉做法
在华南地区,白凉粉是用凉粉草和大米做成;在其他地方,白凉粉则 是用绿豆淀粉、豌豆淀粉、红薯淀粉等各类食物淀粉制成,口感大致 上相同。白凉粉不仅可以直接食用,还可以做成各种甜品,可以说吃法多种多 样,能够令人食指大动,给夏季增添色彩。1、把白凉粉放进大碗,倒入500ml凉开水搅拌均匀至无核糊状 。2、锅里放入1800ml清水煮...
2021-08-07, 117👍, 0💬

金融杂谈
1.货币 当今世界,所有(250+)货币都有数字货币功能,也几乎都有纸 币、硬币形式。几乎都以数字形式管理,即印钱不能增加货币量(因 为所印=所扣数字)。 自1971,每一货币必有央行,且仅有一个央行;无央行的“货币 ”(例如金、银、比特币等所有虚币)都不是货币,故不能兑换,只 能买卖。在多数国家(尤其西方国家),买卖要交税,兑换则无税。买...
2021-10-28, 116👍, 0💬

太平面(福州线面)
线面是福建省福州市的一道传统小吃,属于闽菜系;主要产地分布于 福州十邑地区,线面是中国面类最长最细的面,它以“丝细如发、柔 软而韧、入汤不糊”而闻名。由于线面是面类中最长的面,又叫“长 面”和“寿面”。由于福州话“长面”和“长命”谐音,故福州人又 叫它“长命”。这么细的面,像丝线一样扎成一小束一小束,福州话里叫...
2021-11-23, 115👍, 0💬

我的投资房经历,在湾区
我是从12年开始,买投资房的,因之前买股票大多是亏多赢少。买 投资房的最初目的只为了余钱保值,我的原则是房租年收入应达到房 价的5%,这样可以支付4%的贷款利息和约1%的税,买了不用担心房价下跌 ,当然这与本坛倡导的1%月收益(12%年)相距任远。当我的余钱足够付25%首付时,就买一栋,基本上 两年一次,只买SFH。我不会在房市火热...
2021-10-23, 115👍, 0💬

微信公众号 - API调试工具
怎样使用“微信公众号” API调试工具? “微信公众号” API调试工具,旨在帮助开发者检测调用【微信公众平台开发者A PI】时发送的请求参数是否正确,提交相关信息后可获得服务器的验证结果。 1. 在桌面电脑上,打开浏览器,访问API调试工具: https://mp.weixin.qq.com/debug /。2. 调用 token接口,获取 access_token。 须要填写,appid 和 secret。 3. 使用 acce...
2021-11-30, 109👍, 0💬

微信公众号 - API常见错误
调用“微信公众号” API,有哪些常见错误? 调用“微信公众号” API的常见错误有: 1. 调用设备的 IP,不在公众号的 IP白名单之中: {"errcode":40164,"errmsg":"inv alidip xx.xx.xx.xx ipv6 ::ffff:xx.xx.xx.xx, not in whitelist rid: 61a498c7-14194e26-7999af91"} 2. 调用的 API 没有被授权开启: {"errcode":48001,"errmsg":"api unauthorized rid: 61...
2021-11-30, 107👍, 0💬

微信公众号 - API微信认证
怎样获取“微信公众号” API微信认证? 微信认证是许多重要API权限的必要条件。 微信认证的审核是委托第三方审核公司来审核的。您的订单在提交后 会通过站内信和微信模版消息告知被派到哪家公司,请认准官方指定审核公司。 微信公众号 - API 微信认证     ⇒ 微信公众号 - API调试工具 ⇐ 微信公众号 - API接口权限 ⇑ 微信公众号 - API接口 ⇑⇑ 微信...
2021-11-30, 106👍, 0💬

自制酸奶
1,先准备装成品的容器,保鲜盒或密封瓶都行,洗净后用开水烫一 遍晾干备用。2、牛奶和糖入锅,中小火加热至微沸后离火,期间不断搅拌,以免 糊底。3、放至锅壁不烫手时,加入原味酸奶搅拌均匀。<br> 4、倒进容器,裹上毛巾,放温暖处发酵至浓稠。<br> 5、存入冰箱冷藏室,随吃随取,取时要用无油无水的干净勺子。< br>小诀窍 1、...
2021-07-11, 95👍, 0💬

坐火车横跨美国
从波士顿出发,坐火车横穿美国都必须先从波士顿坐火车到芝加哥。 然后从芝加哥出发,可以在下面三条线路中选一:1.芝加哥到西雅图的Empire Builder,全程46小时 2. 芝加哥到旧金山的California Zephyr, 全程51小时20分钟 3. 芝加哥到洛杉矶的Southwest Chief, 全程43小时15分钟 开车横穿美国一直是我的梦,但坐火车横跨美国只...
2021-09-25, 85👍, 0💬

2021年上海隔离经历
出口处交护照,扫入住旅馆的二维码。 旅馆是随机分配的。入住之初要交食宿费七千人民币,可以用现金、 微信、或信用卡支付。旅馆的条件各有不同,蓝天宾馆又旧又破,唯 一的好是有一面墙的大窗户。我常常想,或许正是因为用于隔离,因 此找了条件最差的。不同的旅馆管理不同,有的可以点餐、点外卖、 网购,我这个只能有一次网购机...
2021-09-27, 74👍, 0💬

炖牛肉beef stew的食材,调料和作法
第1步.大锅里加培根,煸出油,用漏勺捞出培根. 第2步.煸培根的同时,在一大碗里,把牛肉和半勺盐和一勺胡椒, 加30g面粉拌匀.用把培根铲出来后的油炒牛肉.油不够可以再加 ,也可以将牛肉分拨下.第3步.牛肉盛出.放红酒,烧开,加蘑菇,煮10分钟.把培根和 牛肉放回锅里.第4步.另一锅里,油炒大蒜,洋葱,胡萝卜,加番茄酱,稍微软一 点加到肉锅里.第5步.加牛肉汤,香叶,百里香,盐,胡椒粉,...
2021-12-03, 55👍, 0💬

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