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葡萄的功效与作用及禁忌
葡萄的功效与作用及禁忌 一、葡萄的功效和作用 1、抗病毒杀细菌:葡萄中含有天然的聚合苯酚,能与病毒或细菌中 的蛋白质化合,使之失去传染疾病的能力,尤其对肝炎病毒、脊髓灰 质炎病毒等有很好的杀灭作用。2、防癌抗癌:葡萄中含有一种叫白藜芦醇的化合物质,可以防止正 常细胞癌变,并能抑制已恶变细胞扩散,有较强的防癌抗癌功能。3、抗贫...
2022-03-06, 158👍, 0💬

芒果的功效和芒果的副作用
有助预防癌症。由于天然抗氧化物和维生素含量高,芒果可以降低人 们患癌症的风险。研究表明:芒果中的黄芪、槲皮素、鞣酸等化合物 能帮助身体对抗乳腺癌、结肠癌和前列腺癌。改善大脑功能。芒果富含维生素B6,它对神经系统和大脑的正常运 作十分重要。芒果还含有谷氨酰胺,有助于提高人的专注度,并改善 记忆。保护肝脏。芒果含有大...
2022-03-06, 154👍, 0💬

清炒蘑菇的做法步骤
清炒蘑菇的做法步骤 食材准备:蘑菇300g;葱20g;姜5g;味极鲜酱油5g;糖 3g;盐3g;味精2g;将蘑菇拨开,分成小块,清水冲洗干净; 将蘑菇倒入沸水的锅中,焯一下,大约2分钟,然后,捞出备用; 葱、姜切丝,倒入7成热的油锅中,煸炒一下; 将焯好沥干水的蘑菇倒入锅中,加入酱油、糖、盐、味精;翻炒;
2022-02-15, 136👍, 0💬

根据反馈得出的Omicron早期干预方法
1.最多人用的方法:服用泰诺,维生素C、D,锌片,有一定的效 果,但力度不够,病情反复,有的患者拖延至2星期未愈。有网友反 映用强力泰诺效果好。2.服用泰诺,维生素C、D,锌片,加上Quercetin(槲 皮素),效果增强不少,大概一星期左右康复或只留少许咳嗽。{注 :Omicron后期咳嗽用阿奇霉素效果不错(需医生处方)}3.服用维生素C、D,锌片,连花清瘟胶...
2022-02-13, 159👍, 0💬

学术界的八种面试
1. 宾至如归型 这种情况多发生在面博后职位时,面试者原来的博导和所去实验室里 的导师,即使没有学术近亲关系,也算是一个派系的。学术界的派系 是很重要的,同一血脉的大佬们,不仅价值观,行事方式,甚至说话 语调都有相似之处。面试者到了这种“自己人”地方面试,不用装不 用使劲,很自然就融于一体。以后工作通常也很融洽,大家很多观点 ...
2022-02-07, 146👍, 0💬

合理利用被动损失
在1986年税改之前,美国税法还没有把主动收入和被动收入分开 ,它们之间可以相互抵消,地主们可以任意从工资收入中减掉各种各 样出租房的费用。比如如果你一年中有100万的工资收入,你只要 买个大而破的物业,花100万元装修,就完全可以抵消掉100万 的其他收入。所以当时,地产是富豪们避税的一个工具,有些富豪投 资房产仅仅是为了避税,而不是真正想在地产上有所作为。1986的税改堵...
2022-02-04, 165👍, 0💬

教你做正宗上海上海糖醋小排
做法一 材料 豬肋排1000克,澄面50克,雞蛋1個,芝麻、蔥段、薑片、油 、白糖、老抽、陳醋、濕澱粉各適量。做法 1、首先就是將排骨切成2厘米長的段,然後在排骨上加蔥、姜、鹽 、澄面、雞蛋液抓勻。2、將排骨掛糊放入熱油中,炸至金黃色撈出。 3、鍋中加油燒熱,加入糖、醋熬開,放入老抽、排骨燒片刻,用澱 粉勾芡,撒上芝麻即成。做法二 主料 ...
2022-01-31, 191👍, 0💬

用水磨粘粉作 香甜松软大米糕
香甜松软大米糕 做法: 1. 粘米粉、糖、酵母放入碗里,加入水搅匀,盖上保鲜膜一发至2倍大 2. 用筷子搅拌排出里面空气,倒入垫好纸杯的模具里面,静置15分钟 后放上蔓越莓、黑芝麻和葡萄干3. 放入锅内蒸20分钟即可
2022-01-25, 184👍, 0💬

白果几种简单好吃法
1.微波炉烤白果:(耗时3分钟) 用料:白果,盐或椒盐少许(可不放)。 做法:将8-10颗白果装入纸质信封里(或湿毛巾包住),不要封 口,直接把信封裹好,放入微波炉中,开高火加热1分钟左右,听到 “啪啪”的声音就是外壳开裂了。待1分钟完成后,外壳自动开裂, 直接手剥非常方便,香甜黄色的果肉,开吃吧~~(如果果肉没有熟 透,不是半透明的...
2022-01-22, 191👍, 0💬

白果不能和什么一起吃?白果的食用禁忌 银杏果怎么吃不中毒
白果是坚果类的一种,也就是我们平时所说的银杏果。与其它食物一 样,食用白果的时候也要避免相克食物。那么,白果与哪些食物相克 呢?食用白果有哪些禁忌呢?白果不能和什么一起吃 1、不宜和某些果、菜同吃,如西红柿`萝卜、山查、辣椒、石榴、 莴苣、木瓜等。最佳零丁吃或和肉类烹调。因胡萝卜含有分化酶,但 是别的果菜中的维生素...
2022-01-22, 164👍, 0💬

Ketogenic diet (生酮饮食)
什么是生酮饮食,生酮饮食吃什么? 生酮饮食是一个非常严格的低碳饮食法,和其他都低碳饮食相比,它 最大的特点是,高脂肪,没错,就是高脂肪,国外很多人通过这样的 饮食法,减肥,改善健康,逆转糖尿病,治疗癌症,癫痫,阿尔兹海 默症(老年痴呆)等等。什么是生酮饮食 生酮饮食法(Ketogenic Diet,keto)是一个超低碳,高脂...
2022-01-20, 256👍, 0💬

How Does Refinancing a Mortgage Work?
Refinancing a mortgage involves taking out a new loan to pay off your original mortgage loan. In many cases, homeowners refinance to take advantage of lower market interest rates, cash out a portion of their equity, or to reduce their monthly payment with a longer repayment term. Before you start th...
2022-01-20, 176👍, 0💬

出租房折旧报税需要注意的几个问题
1- 折旧并不是可选可不选的,即便你不折旧,卖房的时候也跟你折旧过 一样同样需要recapture,所以不折旧就亏了。有的人忘了 折旧,或者以为现在不折旧以后就不需要recapture是错误 的。-2- 只有建筑部分才能折旧,土地不能折旧,应该把土地价格从房价中减 去。至于如何评估土地部分的价格,IRS并没有明确的规定,可以 参考以下几种资料,任何一种都可以:县政府的地产税表 贷款Appr...
2022-01-20, 238👍, 0💬

什么是Cap Rate?
Cap Rate 是净租金收入(NOI,or Net Operating Income)和房价之间的比率。NOI是租金收入减去所有不包 括贷款的其它费用,可以理解为用现金买房一年的净租金利润。比如花10万买个房子,一年收到租金是10000,各种费用(不 包括房贷)总共3000,那么这个房子不包括房贷的净租金利润是 10000- 3000 = 7000,它的Cap Rate就是 7000/100000 = 7%。 一. 商业地产...
2022-01-20, 313👍, 0💬

如何知道你的贷款利率是否靠谱
经常会听到有些朋友问,我这个贷款的利率和费用是否合理?这篇文 章,试图帮助这些朋友自己来回答这个问题。这里只讲满足两房机构标准的常规贷款。 基本思路是:先根据几个权威性机构发布的全国平均利率,在此基础 上再进行一些调整。因为这些发布的全国平均利率都有一定的局限性 ,比如,有些只局限于自住屋等,所以需要再做进一步的调整。一. 权威机构的全国平均利率 主要介绍两个最常用也是最权威的全国平均利...
2022-01-17, 177👍, 0💬

标普500系列(35)大型化工、杂货零售、钢铁类股
标普500(S&P 500)共有八只大型化工(Speciality Chemicals)类股票,七只杂货零售(Specialit yStores)类股票, 一只钢铁(Steel)类股票。其基本情况如下: Albemarle Corporation,是总部位于北卡罗来纳州夏洛特市的一家 精细化学制造公司。它经营三个部门:锂,溴特种产品和催化剂。截 至2020年,该公司是电动汽车电池用锂的最大供应商。它的股票 代码为ALB,...
2022-01-13, 204👍, 0💬

浴缸漏水检查
问 87年的房,8年以前买的时候车库顶上就有这么一洞,楼上是浴缸 的位置,请agent问卖家说是以前漏过水,修好了,买下来这几 年也没啥事。今天发现二楼洗澡的时候此处防热棉湿了一块,往下滴 水,大概5秒一滴,旁边黑色下水管没湿,铜上水管有绿色锈迹,也 没湿,也许以前漏过锈的,那这水从哪来的啊?浴缸下水口?浴缸水 阀?还是浴缸底部可能有小裂口,或者...
2022-01-10, 226👍, 0💬

美国投资房维修费用报税的三个Safe Harbors
按照美国税法,投资房的各种维修费用在报税时必须要分出是维修( repairs)还是改进(improvements)。维修可 以在当年直接减掉,而改进则必须一年一年的折旧。所以费用是维修 还是改进,干系重大。关于如何分类,IRSPublication 和税法书里都有明确说明。一般来说像换新屋顶,或换新空调等属于 改进;而换掉部分坏掉的瓦片,或者修好不工作的空...
2022-01-07, 182👍, 0💬

早退休被动收入分享系列
早退休被动收入分享系列一之Helium network 第一个想分享的是helium project. Helium 就是有是一个用普通人在家安装天线来建立 一个能跟ATT, Verizon 竞争的全球网络,用来支持需要非常大的coverage 但是带宽需求比较小的应用。当然他们的5G网络也在开始阶段,以 后可能能提供更大带宽的服务。项目的网站是 https://www.helium.com/ 截至2021年12...
2022-01-06, 221👍, 0💬

Reinvesting Dividends 101
What is Dividend Reinvestment? This is a little different that DRIP, which I mention below. When you sign up for an account, you generally decide what you are going to do with your dividends. You can either take them as cash (which gets deposited to your sweep account) or you can automatically buy m...
2022-01-05, 196👍, 0💬

投资公寓(Multi-Family Housing) vs投资独立房(Single Family House)
不少人投资地产都是从Single Family House(SFH)开始,买几个房子,要么自己管理(找房客, 收租,赶人),维修自己动手,或自己安排Handyman和co ntractor。有的就是完全交给PM,一切由PM包办,特别是远程地主,更没法亲历亲为。 几个房(个位数),付了Mortgage, Property Tax, Maintenance后, 就算自己管理,cash flow也没法提供financial fr...
2022-01-04, 234👍, 0💬

美国的“伞险”是什么?为什么要买?
你是否经常听到umbrella insurance这样的概念而对它一无所知?作为保险行业中非 常重要的一个概念,了解它或者有朝一日用到它会让您受益匪浅,今 天我们来简单说说雨伞险的话题吧!什么是雨伞险?Umbrella Insurance 雨伞险提供超过原有个人或业主的责任险保额予更高金额的保障。此 外,它也可以保障其他责任险(包括汽车责任险,...
2021-12-29, 188👍, 0💬

充电宝保养小常识
一、正确选用数据线能够保护充电宝的USB接口,不仅充电的时候 速度会变快,而且能延长数据线的使用寿命。选择数据线时可以注意 插头大小与USB插口是否合适,数据线有没有电源电压适用范围等 ,多加留意,在保护充电宝之余还能保护好数据线。  二、避免重压与剧烈震动,对充电宝要温柔一些,应尽量避免扔 放、敲打、摔落,因为这些操...
2021-12-27, 228👍, 0💬

日式香煎牛肩肉 (beef chunk )
日式香煎牛肩肉 步驟 1. 牛肩肉切薄片,我買的切好片的,加入生抽,料酒,食用油,糖各一 勺,生粉一小勺,拌勻醬20分鐘左右,肉回把料醬吸收的2.中火熱鍋後抹很薄一層油,不粘鍋可以不放油,轉中小火放入薄 片煎,煎至一面變色就翻面,時間很短變白就可以翻了,時間長了會 老。
2021-12-14, 185👍, 0💬

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